房产税降房价?潘石屹肯定、王健林表态、孙宏斌预测,能否成真?

上一代人是被时代照顾得太好,努力就有收获,时间到了就有了首付,我们这代人不一样。30岁还结不婚的大有人在,原因基本只有一个,买不起房,负担太重了。疫情造成的困境肉眼可见,但是房价似乎突破了这些经济规律,让很多人摸不着头脑。特别是深圳的房价一路跳涨,动不动就是涨几十万,上百万的,就是在这样的情况下,许多中介还是提醒客户们要咬咬牙。

“你要看上了,还是得赶紧定下来,”一位中介不由得有些激动,他善意的提醒客户,“房子和人是有缘分的,没有买到就是没有缘分,买房就是一咬牙的事情,错过了就错过了。”有报道称,如今深圳600万以下的房子都快卖没了,今年以来一批“低价”盘已经被抢光。也有一些当地的网友质疑:自己西乡一个小户型300万,半年了都没人要!好卖的人人都在抢,但也有很少卖不掉。

疫情之下,经济萧条,市场不好过呀,朋友圈有多少人在卖口罩和消毒液了,教育培训老师搞起别的副业了,外卖小哥哥开始卖起来蔬菜了…… 房子日益突出的金融属性决定了:越过门槛的“有房者”和被挡在门外的“无房者”之间的财富差距不断拉大,前者可以通过升值的财富买入一套又一套,而后者离一套仅作为居住所需的房子越来越远,更是买不起。

不少专家建议,应全面征收房地产税,建设用地仍然实行招拍挂,在招标时明确规定,向购买新房的家庭(已有多套房的)征收房地产税。如此,房价回归理性就不远了。潘石屹去年谈房地产税:中国大量财富沉淀在房子里 房产税会让存量房流通起来。而房地产税的出台,是可以把房价降下来的。

不过,王健林则认为房地产税阻止不了北上广房价上涨,但并不否认对整体楼市有一定的影响。而融创孙宏斌则认为“房产税不会那么快出来,如何执行是挺难的。房地产税对市场的影响不会有大家想象的那么大。下一步是改善型市场为主,所以房地产税对市场的影响不会那么大。”

有学者分析,为什么米国敢放水?因为放水后房价不会大幅上升。为什么中国至今不敢大规模放水?因为一放水,房价就大涨。而咱们必须、及早实施房产税,否则,百业将被房地产给榨干。建议房产税从第三套起征,按阶梯式,每多两套就加多征收比例。

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